Elaboran una guía de alquileres para estudiantes ante maniobras de estafas

Desde la Defensoría del Pueblo bonaerense elaboraron una guía de alquileres para estudiantes ante la variedad de maniobras de estafas. Las mismas pueden advertirse a través de perfiles falsos en WhatsApp, Facebook, Marketplace y Mercado Libre, entre otros.

Según señalaron desde el organismo, allí ofrecen publicaciones de viviendas en alquiler y solicitan una seña previa a la visita del inmueble. Por eso pidieron “extrema precaución” ante esta modalidad.

La guía de alquileres para estudiantes sugiere leer los comentarios y puntuaciones si el aviso se encuentra en plataformas como Mercado Libre, Marketplace o Instagram.

Además, se insta a buscar el alojamiento en sitios seguros, como también revisar el perfil del oferente y sus redes sociales. Al mismo tiempo, es posible chequear el domicilio de la propiedad a través de Google Maps o Street View, por ejemplo.

“Es aconsejable ir a la casa de quien alquila para cerrar el trato. Si uno charla personalmente con el propietario, es más difícil que suceda la estafa”, indicaron desde el organismo que conduce Guido Lorenzino. 

 

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Cuando la comunicación sea telefónica, se aconseja que sea a un número fijo y no por WhatsApp a un celular. “Estos números se dan de alta y de baja muy fácilmente y son difíciles de rastrear”, enfatizaron.  En cambio, un teléfono fijo está asociado a un domicilio, es decir, que puede ser chequeado. 

Por otra parte, se recomienda solicitar el envío anticipado del contrato a firmar así como también un formulario de seña. Al mismo tiempo, es importante alquilar en una inmobiliaria donde esté visible quien es el martillero profesional colegiado a cargo.

 

Para ver la guía de alquileres completa ingresar en este enlace.

 

Gastos para alquilar una vivienda

-Depósito en garantía equivalente al valor del primer mes de alquiler. El propietario tiene que devolverlo al valor del último mes de alquiler.

-Sellado: no se paga impuesto de sellos en los casos en que el valor fiscal de la vivienda esté por debajo de $1.731.600. 

-Honorarios: 2% cada parte, pudiendo una sola de las partes asumir el total (4%) por el monto total del contrato (36 meses).

 

 

-Certificaciones de firmas: según lo que cobra el escribano.

-Pedidos de informes anotaciones personales y dominio: surge valor en el Registro -Propiedad Inmueble de la provincia de Buenos Aires.

-Solo un mes de adelanto.

Si fuiste engañado o engañada o sufriste una estafa es aconsejable hacer la denuncia policial y luego comunícate con la Defensoría al 0800 222 5262 o por Whatsapp 221 358 1323 o a través de las redes sociales.