Desde la Defensoría del Pueblo bonaerense elaboraron una guía de alquileres para estudiantes ante la variedad de maniobras de estafas. Las mismas pueden advertirse a través de perfiles falsos en WhatsApp, Facebook, Marketplace y Mercado Libre, entre otros.
Según señalaron desde el organismo, allí ofrecen publicaciones de viviendas en alquiler y solicitan una seña previa a la visita del inmueble. Por eso pidieron “extrema precaución” ante esta modalidad.
La guía de alquileres para estudiantes sugiere leer los comentarios y puntuaciones si el aviso se encuentra en plataformas como Mercado Libre, Marketplace o Instagram.
Además, se insta a buscar el alojamiento en sitios seguros, como también revisar el perfil del oferente y sus redes sociales. Al mismo tiempo, es posible chequear el domicilio de la propiedad a través de Google Maps o Street View, por ejemplo.
“Es aconsejable ir a la casa de quien alquila para cerrar el trato. Si uno charla personalmente con el propietario, es más difícil que suceda la estafa”, indicaron desde el organismo que conduce Guido Lorenzino.
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Cuando la comunicación sea telefónica, se aconseja que sea a un número fijo y no por WhatsApp a un celular. “Estos números se dan de alta y de baja muy fácilmente y son difíciles de rastrear”, enfatizaron. En cambio, un teléfono fijo está asociado a un domicilio, es decir, que puede ser chequeado.
Por otra parte, se recomienda solicitar el envío anticipado del contrato a firmar así como también un formulario de seña. Al mismo tiempo, es importante alquilar en una inmobiliaria donde esté visible quien es el martillero profesional colegiado a cargo.
Para ver la guía de alquileres completa ingresar en este enlace.
Gastos para alquilar una vivienda
-Depósito en garantía equivalente al valor del primer mes de alquiler. El propietario tiene que devolverlo al valor del último mes de alquiler.
-Sellado: no se paga impuesto de sellos en los casos en que el valor fiscal de la vivienda esté por debajo de $1.731.600.
-Honorarios: 2% cada parte, pudiendo una sola de las partes asumir el total (4%) por el monto total del contrato (36 meses).
-Certificaciones de firmas: según lo que cobra el escribano.
-Pedidos de informes anotaciones personales y dominio: surge valor en el Registro -Propiedad Inmueble de la provincia de Buenos Aires.
-Solo un mes de adelanto.
Si fuiste engañado o engañada o sufriste una estafa es aconsejable hacer la denuncia policial y luego comunícate con la Defensoría al 0800 222 5262 o por Whatsapp 221 358 1323 o a través de las redes sociales.
