Arquitectos bonaerenses en estado de alerta por la crisis en la construcción

Arquitectos bonaerenses manifestaron su preocupación por la situación de crisis que atraviesa el sector de la construcción y declararon el estado de alerta institucional ante lo que consideran un escenario de creciente deterioro para la actividad, con consecuencias sobre el ejercicio profesional, el empleo, la producción y el desarrollo urbano.

A través de un documento, desde el distrito 9 del Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires (CAUBA) sostuvieron que la construcción atraviesa uno de los momentos más complejos de los últimos años y advirtieron que la combinación de distintos factores económicos y de políticas públicas amenaza el desarrollo de una actividad que históricamente ha sido uno de los principales motores de la economía argentina.

 

 

Ausencia de financiamiento hipotecario para nuevas viviendas

En primer lugar, entre los principales problemas señalados por el colegio figura la ausencia de mecanismos de financiamiento hipotecario para la construcción de viviendas nuevas. Según la entidad, la falta de créditos accesibles limita las posibilidades de que amplios sectores de la población accedan a una vivienda propia y, al mismo tiempo, reduce significativamente el nivel de actividad del sector.

A esta situación se suma la paralización o la fuerte reducción de los programas públicos de vivienda y la virtual desaparición de la obra pública. Desde la institución remarcaron que las inversiones estatales en infraestructura, saneamiento, salud, educación y equipamiento urbano no solo mejoran la calidad de vida de la población, sino que también cumplen un papel fundamental para sostener el empleo y dinamizar la economía.

 

 

Incremento del costo de la construcción

Después de eso el documento también advierte sobre el fuerte incremento del costo de la construcción medido en dólares. De acuerdo con el análisis de CAPBA, los valores actuales superan ampliamente los promedios históricos, convirtiendo la construcción de una vivienda en una inversión cada vez más difícil de afrontar para gran parte de la sociedad.

En consecuencia de este contexto, desde el colegio afirmaron que la actividad se concentra en un número cada vez más reducido de desarrolladores y empresas, mientras que numerosos estudios de arquitectura, especialmente los pequeños y medianos, enfrentan una disminución sostenida de oportunidades laborales.

 

El costo de construir viviendas o edificios aumentó más del 25% en un año. https://t.co/IkwSVavfds pic.twitter.com/ZH6g4c0lF6

— Telégrafo (@telegraficos) July 14, 2026

 

Reducción de controles en obras

Otro de los puntos planteados es la preocupación por la reducción de los controles municipales sobre las obras.

La entidad advirtió que la menor fiscalización del cumplimiento de las normas urbanísticas, constructivas y de seguridad puede afectar tanto el ejercicio profesional responsable como la calidad del entorno construido y la seguridad de la población.

 

 

Importaciones

Además los arquitectos colegiados expresaron inquietud por el impacto que podría generar la apertura de las importaciones en el sector. En particular, mencionaron el ingreso de sistemas habitacionales industrializados provenientes del exterior y la posibilidad de importar desarrollos urbanos completos, un escenario que, a entender de los profesionales del sector, plantea nuevos desafíos para la industria nacional, el empleo y el trabajo argentino.

Si bien reconoció que la incorporación de nuevas tecnologías puede representar una oportunidad para mejorar la productividad, sostuvo que esos procesos deben desarrollarse dentro de un marco que proteja la producción local, el conocimiento profesional y la generación de empleo en el país.

 

 

 

Estado de alerta de los arquitectos bonaerenses ante la crisis en la construcción

Frente a este panorama, el CAPBA Distrito 9 consideró que existen indicadores que reflejan una retracción sostenida de la construcción y advirtió que la situación podría agravarse en los próximos meses si no se implementan políticas orientadas a reactivar la inversión, facilitar el acceso al crédito, impulsar la construcción de viviendas, recuperar la obra pública estratégica y fortalecer los organismos de control.

Por ese motivo, la entidad declaró el estado de alerta institucional y convocó a los distintos niveles del Estado, a los colegios profesionales, las cámaras empresarias, los trabajadores y demás actores vinculados a la construcción a participar de un debate sobre el futuro de una actividad que calificó como estratégica para el desarrollo económico y territorial del país.