Ferraresi confirmó que no habrá extensión del decreto que congela alquileres y suspende desalojos
El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, confirmó que no habrá una nueva extensión en el congelamiento de alquileres y en la suspensión de desalojos, medidas que había implementado el gobierno nacional durante los meses de pandemia a fin de proteger a los inquilinos.
El decreto que congela alquileres y suspende desalojos finaliza el 31 de este mes. A partir de ese momento los inquilinos que tuvieron dificultades durante la pandemia para cumplir con los contratos deberán comenzar a pagar en cuotas la diferencia acumulada.
“La Ley de Alquileres se reglamentó y los desalojos tienen que pasar por el Ministerio de Justicia para mediación, ya no va a haber extensión del DNU” explicó el funcionario en diálogo con la agencia de noticias Télam.
¿Qué establece la nueva ley de alquileres? https://t.co/BeU3qbjovV pic.twitter.com/IjFOdkwCse
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La Ley de Alquileres establece que el Ministerio de Justicia debe facilitar ámbitos de mediación y arbitraje gratuitos o de bajo costo para la resolución de conflictos derivados de los alquileres.
En paralelo, la obligatoriedad de inscribir los contratos en AFIP entró en vigencia esta semana y los propietarios que no tengan registrado el contrato podrán ser multados, al tiempo que no podrán llevar adelante juicios de desalojo.
Con la implementación del Registro de Locaciones de Inmuebles, la AFIP simplificará el procedimiento para que los inquilinos deduzcan sus alquileres del impuesto a las Ganancias.
“Los locatarios que declaren sus contratos en el registro podrán acceder a la deducción de hasta el 40% del monto del alquiler sin necesidad de presentar una factura emitida por el locador”, indicó la AFIP al respecto.
Según el organismo, “la cantidad de personas que efectivamente acceden a ese beneficio es muy limitada”, y “esto responde a que son muy pocos los propietarios de inmuebles que emiten las facturas necesarias para presentar en el sistema de deducciones de la AFIP”.
El ministro @jorgeferraresi a su paso por Villa Gesell: “El salario tiene que ser el ordenador social que nos permita crecer”. https://t.co/iBsSMUioId pic.twitter.com/SmjvoNOaKg
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Para simplificar el procedimiento y garantizar el acceso al beneficio, cuando un inquilino presente su contrato en el registro, la posibilidad de deducir la porción correspondiente del Impuesto a las Ganancias figurará en forma automática en el Sistema de Registro y Actualización de Deducciones del Impuesto a las Ganancias (Siradig).
“Viene todo un tiempo nuevo, por eso está la convocatoria a que los inquilinos inscriban el contrato; hay una realidad totalmente distinta, con nuevos mecanismos y herramientas y va a haber un control”, afirmó Ferraresi.