$1.489.000 por m²: el costo de construir sin incluir IVA ni honorarios profesionales
A un mes de lanzar un novedoso índice de precios sobre el costo real de construir, arquitectos colegiados del sudeste de la provincia de Buenos Aires difundieron los principales valores registrados en el rubro durante el reciente mes de agosto con foco en los m². Según la inédita herramienta, se registró una suba del 0,6% respecto a lo contabilizado en julio.
De acuerdo al flamante índice ICC_9, en la región de Mar del Plata y su zona de influencia el aumento del costo de la construcción y la variación de precios se explica por una suba del 1,1 % en la mano de obra.
En contrapartida, las estadísticas reveladas muestran una leve baja del 0,1 % en el ítem de los materiales.
¿Querés saber el costo real al construir?: lanzan un novedoso índice de precios
Costo de construir por m²
En consecuencia, con esta variación, el costo de construcción se ubicó en $1.489.031,90 por metro cuadrado, sin incluir IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades de empresa.
Respecto al índice general (base 100 = mayo 2025) se situó en 101,9, reflejando la evolución acumulada desde la implementación de esta medición.
Modelo de referencia
El cálculo se realiza tomando como base el proyecto de una vivienda unifamiliar de tipología estándar, en dos plantas y con una superficie cubierta aproximada de 214 m² con sistemas constructivos tradicionales.
Según lo aclarado desde el distrito 9 del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires este modelo permite establecer un parámetro homogéneo de comparación mensual y anual para el seguimiento de la variación de costos en la construcción.