Los costos de la construcción siguen en ascenso: cuánto vale un metro cuadrado

En el marco del estado de alerta de los arquitectos bonaerenses sobre la crisis en el sector de la construcción, el costo del metro cuadrado volvió a aumentar en julio en el sudeste de la provincia de Buenos Aires de acuerdo con la última actualización del índice de variación de precios elaborado por la delegación regional del Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires (CAUBA).

La medición correspondiente al séptimo mes del 2026 registró una suba del 1,8% respecto del mes anterior tanto en el sector de viviendas como en el de edificios.

 

Arquitectos bonaerenses en estado de alerta por la crisis en la construcción. https://t.co/Xo62Tt2jaO pic.twitter.com/HaCctiLd4h

— Telégrafo (@telegraficos) July 21, 2026

 

Costos de construcción por metro cuadrado en viviendas

En primer lugar, en el caso de las viviendas, el incremento estuvo explicado principalmente por un aumento del 2,3% en el capítulo mano de obra y del 1,1% en materiales.

Con esta variación, el costo de construcción de una vivienda en el sudeste bonaerense alcanzó los $1.971.703,16 por metro cuadrado. El valor no incluye IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades de empresa.

 

 

Costos de construcción por metro cuadrado en edificios

En tanto, para el sector de edificios, el incremento del 1,8% también estuvo acompañado por una suba del 2,3% en mano de obra, mientras que los materiales registraron un aumento del 1,2%.

De esta manera, el costo de construcción en edificios se ubicó en $2.032.062,08 por metro cuadrado, bajo las mismas exclusiones: IVA, honorarios profesionales, terreno, costos jurídicos y utilidades de empresa.

 

 

El incremento acumulado desde el lanzamiento del índice de precios

Respecto al índice general de precios, cuya base corresponde a mayo de 2025 cuando se lanzó el indicador, la variación se ubicó en 134,9 para viviendas y en 136,1 para edificios, reflejando la evolución acumulada desde el inicio de la medición.

Además, aquellos que requieran más información y necesiten acceder a las distintas actualizaciones del ICC_9 durante el primer año pueden consultar el sitio https://arq9.com.ar/icc-9.