Lotes con servicios: lo que hay que saber para tener la casa propia en Villa Gesell

La séptima edición del programa municipal de Villa Gesell ‘Lotes con servicios’ ya está en marcha: todos los detalles. Así, muchas familias podrán comenzar a recorrer el camino hacia la casa propia. 

La inscripción está abierta a través de un sistema de turnos y para acceder hay que cumplir una serie de requisitos.

Cabe recordar que el programa ‘Lotes con servicios’ consiste en la adjudicación, mediante sorteo público, de lotes municipales a familias geselinas. Las mismas abonan el valor del mismo mediante un plan de pago en cuotas acorde a sus ingresos.

 

Vuelve el programa de lotes con servicios a Villa Gesell: cómo inscribirse

 

Requisitos para inscribirse

1. Acreditar al menos 5 años de residencia continua en Villa Gesell.
2. Contar con un ingreso familiar mínimo de 1 sueldo mínimo vital y móvil.
3. No poseer propiedades inmuebles.

Inscripción

Para inscribirse al programa ‘Lotes con Servicios’ en Villa Gesell es necesario sacar turno telefónicamente al 478240. En el turno asignado se le indicará qué documentación es necesaria de acuerdo a la situación de cada grupo familiar, siempre que cumpla con los requisitos que dictaminan las ordenanzas vigentes. 

Sorteo y adjudicación

Cada grupo familiar iniciará un expediente en la dirección de Hábitat, y presentará fotocopia de la documentación indicada. La misma se controlará para posteriormente asignarle un número de orden para participar del sorteo.

Los adjudicados que surjan del sorteo, luego de aceptar el lote y firmar un contrato, se comprometen a realizar un pago mensual que se ajusta a su ingreso. Éste se debe declarar al momento de la inscripción.

 

 

Plan de pagos

El valor del lote adjudicado dependerá de su superficie ya que se establece en relación a un monto fijo de 186 módulos fiscales por metro cuadrado. 

La ordenanza prevé que, al término de tres cuotas adeudadas, el lote se retira y, si por algún motivo los adjudicados deciden renunciar, pueden hacerlo voluntariamente. 

En ambos casos, el lote que se desadjudica vuelve a disponibilidad de la municipalidad para próximos sorteos. Cabe aclarar que además del pago por la tierra, una vez tomada posesión, se abona el impuesto municipal.

Construcción

Para comenzar la construcción, es obligatoria la presentación de carpeta de obra firmada por un profesional en Obras Particulares y obtener el permiso de obra.

Los gastos de trámites de planos, construcción, y servicios corren por cuenta de cada adjudicatario. No obstante, es importante aclarar que no hay plazos de construcción obligatoria, sino que se construye en la medida que se pueda.

En tanto, la municipalidad de Villa Gesell posee seis modelos de vivienda visados en el Colegio de Arquitectos disponibles para quien lo solicite, lo cual abarata los costos de confección de planos. Esos modelos no son obligatorios; cada adjudicado puede confeccionar con un profesional un proyecto acorde a sus necesidades y gustos.

 

 

Escrituración

Al momento de cancelarse todas las cuotas previstas, se habilita la escrituración del inmueble, a nombre del adjudicatario o adjudicatarios. Hasta que el lote no se encuentre escriturado está prohibido vender, subdividir o alquilar dicho inmueble.

Beneficios

Para quienes tengan la posibilidad de construir en un plazo de 6 meses, se provee el beneficio de incentivo constructivo. A través del mismo, los adjudicados abonan el 50% de las cuotas totales que le corresponden, presentando el certificado de final de obra. 

Para quienes tengan la posibilidad de adelantar cuotas se realizan descuentos que van desde el 10% al 20% del valor de la cuota, dependiendo de la cantidad de cuotas que se adelanten.